Das Traumhaus ist ökologisch.
Zum Erfolg mit Holzbau Management.
Mit Wissen und Erfahrung zu Ihrem Traum-Holzhaus
Eine Redensart sagt: "Beim ersten Mal sollte man für seine Feinde bauen, beim zweiten Mal für seine Freunde, beim dritten Mal für sich selbst."
Jedes Jahr nehmen tausende Baufamilien in Österreich ihre Bauvorhaben in Angriff, sammeln Informationen, planen, fragen bei Unternehmen der Baubranche an… Abhängig von Alter und Berufserfahrung liegen unterschiedliche Kenntnisse und Erfahrungen vor. Für die meisten ist es die größte Investition des Lebens und viele verschulden sich langfristig.
Ich habe es mir zur Aufgabe gemacht, Baufamilien bei der Umsetzung ihres Projekts zu helfen. Sie werden zwar selten so genannt, doch: Sie sind Investoren, die für ihr hart verdientes Geld einen entsprechenden Gegenwert erwarten. Aufgrund meiner Bau- und Projekterfahrungen in renommierten Unternehmen wie Verbund, Andritz, Mayr-Melnhof Holz, Strabag und nun in meiner eigenen Firma bin ich in der Lage, Wertvolles weiterzugeben. Qualität, Kosten und Termine eines Bauvorhabens sind von der Sachkenntnis des Investors und seiner Ausführenden abhängig. Der Investor soll in die Lage versetzt werden, Entscheidungen selbst zu treffen und selbst zu gestalten. Ansonsten werden ihm diese Spielräume häufig von den Ausführenden genommen – nicht immer in seinem Interesse.
Sie wollen das Rad nicht neu erfinden und Ihr Holzhaus gleich beim ersten Mal "für sich selbst" bauen?
Ich wickle Ihr Projekt herstellerunabhängig ab: Sie sparen Zeit, Geld, Energie und Nerven. Mit den Informationen, die Sie von mir erhalten, treffen Sie bewusst Entscheidungen und gewinnen an Gestaltungsfreiheit beim Bau Ihres Holzhauses. Der Kontakt mit Lieferanten und Handwerkern wird einfacher und in Ihrem Interesse gestaltet.
Meine Erfahrung im Einkauf und bei der Projektabwicklung macht sich bezahlt: Ich beobachte den Markt und die Angebote, kenne die Abläufe von Konzept und Budgetierung bis zur Fertigstellung eines Bauvorhabens, weiß welche Eigenleistungen sinnvoll sein können, wo man Lieferungen und Leistungen am besten anfragt, wie viele Anfragen man aussenden sollte, wie viele Angebote man braucht, wie man diese vergleicht, wie man sie verhandelt und wie man Verträge gestaltet. Das bedeutet zwar mehr Aufwand. Dieser Aufwand wird am Ende aber durch vollständigere Leistungsumfänge, höhere Qualität, weniger Risiko und bessere Preise belohnt. Durch höhere Einkaufserfolge finanziere ich mich gleichsam selbst.
Baukosten steigen jährlich. Meine Ziel ist es, das Bauen für möglichst Viele leistbar und die Abläufe beherrschbar zu machen. Mein regionaler Schwerpunkt liegt im Burgenland und in Niederösterreich.
"Ich helfe Ihnen, wenn Sie Ihr Holzhaus bauen oder baue für Sie".
Entscheidung für Holz
> Holz ist ein natürlicher, nachwachsender, ökologischer, wieder verwertbarer Baustoff;
> Die Holznutzung verjüngt und fördert das Ökosystem Wald;
> Die Verwendung von Holz schont das Klima (Holz bindet CO2);
> Holz hat eine hohe Festigkeit, ein geringes Gewicht und ausgezeichnete Dämmeigenschaften;
> Ein Holzhaus bauen bedeutet Leichtbau - er ermöglicht An- und Aufbauten zu bestehenden Gebäuden ohne die Statik zu sehr zu belasten;
> Ein Holzhaus ist besonders erdbebensicher;
> Beim Brandschutz hat ein Holzhaus Vorteile: Es leitet Hitze langsamer und behält lange seine Tragfähigkeit; die häufigsten Brandursachen wie zB Mängel in der Elektroinstallation oder das Ausbrechen eines Feuers an der Möblierung, führen bei anderen Baustoffen oft zu schnelleren oder größeren Schäden. Siehe dazu Brandtest unter https://youtu.be/G-J86Ka9MkQ;
> Das behagliche Wohnklima im Holzhaus ist unübertroffen;
> Holz ist gesund: zum Beispiel stammt der Wirkstoff für Aspirin aus der Weidenrinde oder werden aus Baumharz Wundsalben hergestellt .
"We shape our buildings and afterwards our buildings shape us." (Winston Churchill)
Entscheidungsbaum
Ein Entscheidungsbaum ist eine systematische Darstellung zur Veranschaulichung von Entscheidungsabläufen.
Beim Bau eines Holzhauses sind viele Entscheidungen zu treffen und diese oft in kurzer Zeit ("Wollen Sie eine Rückschlagklappe und wenn ja welche? Dann können wir sie morgen gleich mit einbauen, danach nur gegen Aufpreis."). Die Entscheidung für den Baustoff Holz ist nur eine davon.
So manchem Bauherren ist der Entscheidungsbaum schon - im wahrsten Sinn des Wortes - über den Kopf gewachsen. Meist werden ihm dann Entscheidungen von den Lieferanten abgenommen - nicht immer in seinem Interesse, sondern häufig im Interesse des Lieferanten.
Ich habe über 100 Entscheidungshilfen für Ihr Holzhaus-Bauprojekt erarbeitet und gebe mein Wissen und meine Erfahrungen gerne an Sie weiter.
Die richtigen Entscheidungen für Ihr Holzhaus.
Leistungen und Kosten
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Projektmanagement für den Bau Ihres Holzhauses
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Konzeption, Grundlagenplanung, Budgetierung
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Wirtschaftlichkeitsanalysen
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Terminplanung
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Entscheidungshilfen während der gesamten Projektdauer
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Ausschreibung, Bietergespräche, Angebotsvergleich, Vertragsverhandlungen
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Fortschrittsverfolgung, Controlling
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Abnahmen und Rechnungsprüfung
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Unterstützung bei Förderungsanträgen
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Troubleshooting: Wenn Sie mitten in Ihrem Holzhaus-Projekt sind und es zu Problemen kommt.
Die Kosten der Beratung betragen von der Größenordnung her 1-5% der Errichtungskosten - je nach Leistungsumfang und Dauer. Eine Garantie kann es dazu zwar nicht geben, die Kosten sollten aber durch bessere Informationen in der Planung und höhere Einkaufserfolge wieder hereinkommen oder übertroffen werden.
Loyal zum Kunden, fair zur Wirtschaft.
Sie sind...
… privater Investor (Bauherr, Baufamilie) und suchen einen Projektleiter für Ihr Holzhaus-Bauvorhaben, insbesondere in Niederösterreich und im Burgenland;
… gewerblicher, industrieller oder landwirtschaftlicher Investor, planen ein Betriebsgebäude in Holzbauweise zu errichten und suchen einen Bauträger oder Projektleiter;
… öffentlicher Auftraggeber und suchen einen Bauträger oder Projektleiter mit Holzbaukompetenz;
… Bauträger und suchen einen Projektleiter für Ihr Holzhaus-Bauprojekt;
… ein Unternehmen aus der Holzbranche und wollen Ihren Einkauf optimieren;
… ein Unternehmen, das sich für Anwendungen des Baustoffs Holz interessiert.
Mag. Guido Löhlein
Kaufmännische Ausbildung an der WU Wien
Berufserfahrung in namhaften Unternehmen:
- national: Verbund, Andritz, Mayr-Melnhof Holz, Strabag - international: Pöyry, Yara
... in verschiedenen Funktionen: Vertriebskaufmann, kaufmännischer Projektleiter, Gesamtprojektleiter, kaufmännischer Bereichsleiter, Einkaufsleiter
Geprüfter Bauträger
Referenzen und Partner
Einfamilienhaus Forchtenstein, Burgenland
Nutzfläche 125 m², oktagonaler Grundriss
Massivholzbauweise, Dämmstoff Holzweichfaser
Hinterlüftete Fassade, Lärche sichtbar
Innenschalung Fichte sichtbar
Heizung: Kachelofen, Infrarotpaneele (4,3 kW)
Eigenleistungen: Fassade, Fußböden, Innenschalung, Terrassen.
Wohnungssanierung - ökologisch
Sanierung einer Wohnung in Klosterneuburg mit maximalem Einsatz von Holz: Parkettböden, Vollholztüren, Tischlerküche. Die Gasheizung wird gegen eine moderne Infrarotheizung ausgetauscht - die gibt es sogar mit Holzrahmen :)
Rahmenverträge für Holzhaus-Komplettanbieter
Anfragen, Ausschreibungen, Bietergespräche und Angebotsvergleiche für das Musterhaus der Firma Otmar Berger Holzbau GmbH in der Blauen Lagune Wr. Neudorf. Als Grundlage für eine effiziente Abwicklung von Holzhaus-Bauprojekten zur Sicherung der Lieferfähigkeite und für konkurrenzfähige Angebote, insbesondere in Niederösterreich und im Burgenland.
Suntherm Infrarotheizungen:
Das kostengünstigste Heizsystem bringt angenehme Wärme in der Frequenz der Sonnenstrahlung. Drei Effizienzvorteile sprechen für sich: direkte Beheizbarkeit erspart eine schwere Frontplatte, die höhere Temperatur bringt mehr Wärmestrahlung und das geringere Gewicht ermöglicht die Deckenmontage. 15 Jahren Funktionsgarantie! Die Heiztechnik der Zukunft für doppelte Behaglichkeit im Holzhaus!
Holzziegel-Bausatzhaus der Fa. Hausverstand:
Der Holzziegel wird standardisiert hergestellt und ist einfach zu handhaben. Er ermöglicht das Mitwirken der Baufamilie an einer hochwertigen, belastbaren und langlebigen Massivholzwand mit vorgefertigten Installationsschächten - und schont so Ihre Geldbörse!
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Gewerbe: Immobilientreuhänder eingeschränkt auf Bauträger; Handel.
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